Cerro Corá

Casa moderna con fachada de paredes rosas y decorada con macetas con plantas en la parte inferior, dos personas, un hombre en la azotea y una mujer en las escaleras, y una motocicleta azul en la calle de adoquines.

Edificio moderno con paredes de ladrillos y paredes decoradas con macetas con plantas en la fachada, en un día soleado con cielo despejado.

ARQUITECTAVA Construcción en progreso con paredes de ladrillo, una mujer con pantalón largo y camiseta de mezclilla, y estructura de concreto y madera

ARQUITECTAVA Interior de una sala con paredes de ladrillo, piso de baldosas terracota, ventanas con celosías y puerta de metal que da a un patio exterior.

ARQUITECTAVA Un patio con paredes de ladrillo, un techo de concreto y un suelo de cemento con baldosas pequeñas. Hay una puerta de madera y ventanas de vidrio con marcos de metal. También hay tuberías de metal y una vasija de cerámica en un soporte.

ARQUITECTAVA Pared de ladrillos con puerta de vidrio y metal, tinaco de barro y tuberías en un área exterior

ARQUITECTAVA Espacios interiores con paredes de ladrillo a vista, techo de concreto y puertas de vidrio con marcos negros.

ARQUITECTAVA Paredes de ladrillo en una construcción, con estructura de concreto y tubería de agua visible.

ARQUITECTAVA Ocho macetas de barro con plantas verdes, colgadas en una pared rosada, y una puerta de metal oxidado a la derecha.

ARQUITECTAVA Casa moderna con fachada de ladrillo y paredes de color rosa con macetas decorativas, ubicada en una calle de adoquines de noche con luz brillante en la esquina

ARQUITECTAVA Vista nocturna de una calle con casas, una con ventanas iluminadas, una escalinata con banderas y plantas, postes de luz, cables eléctricos y un árbol.

ARQUITECTAVA Pasillo con paredes de ladrillo, escaleras pintadas en colores amarillo, verde y rojo, y estructura de cemento en el techo.

ARQUITECTAVA Pasillo exterior con paredes de ladrillo, suelo de baldosas, estructura de concreto y tubos de metal, iluminado por luces en la noche.

ARQUITECTAVA Vista del exterior de un edificio con una puerta abierta que revela una oficina, con un establecimiento de ladrillo y un tiesto grande de barro en un balcón durante el atardecer.

ARQUITECTAVA Sala de estar con paredes blancas de ladrillo, sofá crema, mesa de madera, zona de cocina con estantes abiertos, electrodomésticos y bar con taburetes.

ARQUITECTAVA Escena de un patio o jardín con paredes y estructura parcialmente construidas o en reparación, rodeado de plantas y algunos ladrillos apilados.

ARQUITECTAVA Plano arquitectónico de una fachada principal de una casa moderna, mostrando el frente con plantas, ventanas y escaleras, con una escala en metros en la parte inferior.

ARQUITECTAVA Plano de sección transversal de una casa con dormitorios, galería, baño y detalles de niveles y cimientos.

ARQUITECTAVA Plano arquitectónico de un departamento con dos balcones, áreas como dormitorio, estudio, estar, cocina-comedor, baño y terraza, con niveles y medidas indicadas.

ARQUITECTAVA Plano arquitectónico del nivel de planta baja de una casa, incluyendo áreas como estacionamiento, acceso peatonal, galería, habitaciones, baños, cocina y patio.

ARQUITECTAVA Dibujo técnico de una construcción con tres etapas: Preexistencia en la parte superior, una ampliación de la planta alta en el medio, e intervención en la planta baja en la parte inferior, mostrando estructura en cada fase.

Dibujo abstracto de dos pantallas o monitores con líneas amarillas y grises de fondo.

Villa Cerro Corá 2373

Obra: Residencia Multifamiliar

Superficie: 144,5m2

Proyecto: Arquitectava

Dirección y construcción: Grupo Culata Jovai

Vista frontal de una casa en construcción con paredes de concreto y ventanas con persianas metálicas, rodeada de vegetación y pilas de ladrillos, con un camino de concreto y escaleras en la entrada.

Evolución de una preexistencia

Para entender la esencia de la preexistencia nos basamos en la historia de su existencia narrada por los antiguos usuarios, buscando que la propuesta sea como el siguiente paso en la evolución de esta pequeña casa ubicada próxima al centro deAsunción en un terreno de apenas 6 metros de ancho.

Casa moderna con muro decorado con plantas en macetas de barro, en un patio de piedra, en un día soleado con cielo parcialmente nublado.

La construcción original es de 1930 aproximadamente en el entorno sub urbano o cuasi rural de la Asunción de aquel entonces, con solo una habitación, un baño, una sala y un pequeño zaguán donde estaba la cocina a leña; en la década de 1940 se le agregan 2 habitaciones, extendiendo linealmente la casa en el estrecho terreno, ya entrada la década de 1990, se agrega al fondo una cocina moderna configurando la tipología de “casa chorizo”, pero con la particularidad de que debido a lo angosto del lote la casa no tenía una galería sino que los espacios contiguos se comunicaban saliendo a la intemperie y para el 2014; año en que se desocupó, la construcción se encontraba enun avanzado estado de deterioro, ya inhabitable.

Vista de una casa de ladrillo en construcción con una mujer de pie al lado de la pared, vestida con blusa azul y falda larga negra.

Más allá de las patologías y deficiencias funcionales que pudimos encontrar, se buscó mantener la esencia de la tipología y consolidarla, a la par de mantener vigente la edificación como producto inmobiliario en una zona que hoy día es de media-alta densidad con universidades e instituciones públicas alrededor. Para ello se optó por dotarle a la casa de una galería y construir departamentos para estudiantes en una planta alta, todo sin comprometer los antiguos cimientos mediante un volumen separado de la casa y con estructura independiente; flotando sobre ella, generando la galería pero de manera que permita la entrada de luz a la planta baja desde varios ángulos así como la optimización de la ventilación por convección.

Interior de una terraza con paredes de ladrillo y ventanas con rejas metálicas, piso de cuadros de cerámica y una esquina con paredes amarillas y amarillas.

La Planta Baja se mantuvo casi en su totalidad reutilizando los materiales y con mejoras en la distribución espacial que permitieron ponerla en vigencia ante el mercado sin perder su esencia y evidenciandolas cicatrices de ampliaciones a lo largo de los años legibles en la diferencia de tamaño de sus ladrillos. También se incorporó la recolección de agua de lluvia para riego y limpiezacon la adaptación de unos kambuchi (cántaros de cerámica), elementos tradicionales de la artesanía paraguaya que armonizancon la plástica de la construcción y aportan un toque de sustentabilidad además de todos los ladrillos viejos que se volvieron paredes nuevas, las tejas que pasaron a ser jardín vertical en la fachada, tirantes devenidos en dinteles y viejas puertas convertidas en escritorios. Todo apostando a la evolución antes que la tabularasa de una demolición.